Όροι Ενοικίασης

1.1. Εμπλεκόμενα Μέρη

Η παρούσα Συμφωνία συνάπτεται μεταξύ του επικεφαλής επισκέπτη που πραγματοποιεί την κράτηση στον ιστότοπο της Villa Olivia Clara («Μισθωτής») και της Philippou Eleni & Co LP, που λειτουργεί ως Villa Olivia Clara («Villa Olivia Clara»). Ο Μισθωτής είναι υπεύθυνος να διασφαλίσει ότι όλοι οι επισκέπτες συμμορφώνονται με αυτή τη Συμφωνία και ευθύνεται από κοινού και εις ολόκληρον για οποιεσδήποτε παραβιάσεις αυτών των όρων από οποιοδήποτε μέλος της ομάδας του ή προσκεκλημένους τρίτους.

1.2. Επισκόπηση Ακινήτου

Το Ακίνητο είναι μια πλήρως επιπλωμένη, ιδιωτική βίλα που βρίσκεται στον Πλατύ Γιαλό της Σίφνου, στην Ελλάδα, για μη εμπορική χρήση. Περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και καθορισμένο χώρο στάθμευσης. Μέγιστη πληρότητα: 8 επισκέπτες. Αριθμός ΕΟΤ (GNTO): 1172K92001077301. Το Ακίνητο είναι καταχωρημένο ως μη κύριο τουριστικό κατάλυμα σύμφωνα με τους ελληνικούς κανονισμούς φιλοξενίας.

1.3. Εφαρμοστέο Δίκαιο & Επίλυση Διαφορών

Η παρούσα Συμφωνία διέπεται από το ελληνικό δίκαιο. Οποιεσδήποτε διαφορές θα επιλύονται από τα ελληνικά δικαστήρια. Τα μέρη συμφωνούν να επιχειρήσουν πρώτα φιλικό διακανονισμό.

1.4. Λεπτομέρειες Κράτησης

Ελάχιστη Διαμονή

3 συνεχόμενες διανυκτερεύσεις

Μίσθωμα

Το συνολικό μίσθωμα (συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των ισχυόντων τουριστικών φόρων & τελών) επιβεβαιώνεται εγγράφως κατά τη στιγμή της κράτησης

1.5. Πληρωμές & Αποδείξεις

Σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία:

• Οι πληρωμές άνω των €500 πρέπει να γίνονται μέσω τραπεζικού εμβάσματος, χρεωστικής/πιστωτικής κάρτας ή εγκεκριμένου διαδικτυακού επεξεργαστή πληρωμών
• Οι πληρωμές σε μετρητά άνω αυτού του ποσού δεν επιτρέπονται
• Οι πληρωμές με κάρτα επεξεργάζονται με ασφάλεια από τη Viva (Viva.com / Viva Wallet, ελληνικός πάροχος πληρωμών)· γίνεται επίσης δεκτό τραπεζικό έμβασμα
• Όλες οι πληρωμές θα συνοδεύονται από επίσημες αποδείξεις που εκδίδονται μέσω του πιστοποιημένου συστήματος τιμολόγησης της Villa Olivia Clara

1.6. Φόροι & Συμμόρφωση

Όλες οι τιμές ενοικίασης περιλαμβάνουν ΦΠΑ (13%) και δημοτικούς φόρους (0,5%). Ένα Τέλος Κλιματικής Ανθεκτικότητας ύψους €15 ανά διανυκτέρευση (Απρίλιος–Οκτώβριος) χρεώνεται επιπλέον της τιμής ενοικίασης. Οι αποδείξεις για αυτό το τέλος θα εκδίδονται ξεχωριστά.

2.1. Εγγύηση

Ο Μισθωτής συμφωνεί να καλύψει το πλήρες κόστος επισκευών ή αντικαταστάσεων για ζημιές, βάσει έγκυρων προσφορών ή τιμολογίων τρίτων που παρέχονται από τη Villa Olivia Clara. Δεσμεύεται επιστρεπτέα εγγύηση €1.000 ως προέγκριση πιστωτικής κάρτας πριν από την άφιξη (check-in) — πρόκειται για δέσμευση, όχι χρέωση, και δεν χρεώνεται εκ των προτέρων. Διατηρούμε το δικαίωμα να τη χρεώσουμε για ζημιές, παραβιάσεις κανόνων ή χαμένα αντικείμενα. Η δέσμευση αποδεσμεύεται εντός περίπου 7 ημερών μετά την αναχώρηση (check-out), κατόπιν επιθεώρησης.

2.2. Παρεχόμενες Υπηρεσίες

2.3. Πολιτική Βλάβης Εγκαταστάσεων

Εάν βασικές παροχές όπως ο κλιματισμός, το ζεστό νερό, ο ηλεκτρισμός ή τα συστήματα φιλτραρίσματος της πισίνας παρουσιάσουν βλάβη κατά τη διάρκεια της διαμονής σας, η Villa Olivia Clara θα καταβάλει εύλογες προσπάθειες για την επίλυση του ζητήματος εντός 24 ωρών. Εάν δεν επιλυθεί εντός αυτού του χρόνου, ενδέχεται να προσφερθούν μερικές επιστροφές χρημάτων κατά την κρίση της διοίκησης.

3.1. Κανόνες του Σπιτιού

• Μέγιστη πληρότητα: 8 επισκέπτες
• Απαγορεύεται το κάπνισμα στους χώρους
• Δεν επιτρέπονται κατοικίδια
• Δεν επιτρέπονται πάρτι ή εκδηλώσεις
• Δεν επιτρέπονται τροποποιήσεις στο ακίνητο
• Έως 5 οχήματα στον χώρο στάθμευσης
• Σεβαστείτε τις ώρες κοινής ησυχίας

3.2. Άφιξη & Αναχώρηση

3.3. Ώρες Κοινής Ησυχίας & Νόμιμη Συμπεριφορά

Οι επισκέπτες πρέπει να σέβονται τις ελληνικές ώρες κοινής ησυχίας — καλοκαίρι (1 Απριλίου – 30 Σεπτεμβρίου): 3:00–5:30 μ.μ. και 11:00 μ.μ.–7:00 π.μ.· χειμώνας (1 Οκτωβρίου – 31 Μαρτίου): 3:30–5:30 μ.μ. και 10:00 μ.μ.–7:30 π.μ. Όλοι οι επισκέπτες πρέπει να συμμορφώνονται με την ελληνική νομοθεσία κατά τη διάρκεια της διαμονής τους. Οποιαδήποτε διάκριση ή παράνομη συμπεριφορά δεν θα γίνεται ανεκτή.

3.4. Ανήλικοι & Επίβλεψη

Η Villa Olivia Clara δεν δέχεται ασυνόδευτους ανηλίκους κάτω των 18 ετών. Όλοι οι ανήλικοι πρέπει να συνοδεύονται από έναν υπεύθυνο ενήλικα επισκέπτη και να παραμένουν υπό την επίβλεψή του καθ' όλη τη διάρκεια της διαμονής. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δίνεται κοντά στην πισίνα και γύρω από υπερυψωμένους εξωτερικούς χώρους.

4.1. Ευθύνη & Ασφάλιση

• Η Villa Olivia Clara δεν φέρει ευθύνη για κλοπή, τραυματισμούς ή ζημιές εκτός εάν προκληθούν από βαριά αμέλεια
• Οι επισκέπτες ενθαρρύνονται να διαθέτουν προσωπική ταξιδιωτική ασφάλιση
• Το ακίνητο είναι ασφαλισμένο έναντι πυρκαγιάς, φυσικών καταστροφών και αστικής ευθύνης

4.2. Πολιτική Πισίνας

4.3. Περιβαλλοντικές Πρακτικές

Σύμφωνα με τους νόμους περί διαχείρισης απορριμμάτων και προστασίας του περιβάλλοντος, παρακαλούμε ευγενικά τους επισκέπτες να:

4.4. Ανωτέρα Βία

Η Villa Olivia Clara δεν φέρει ευθύνη για διακοπές, ακυρώσεις ή πρόωρη λήξη που προκαλούνται από εξωτερικά γεγονότα εκτός του ελέγχου της, συμπεριλαμβανομένων ενδεικτικά φυσικών καταστροφών, κυβερνητικά επιβαλλόμενων περιορισμών, απεργιών ή πανδημιών. Δεν θα εκδίδονται επιστροφές χρημάτων ή πιστώσεις για γεγονότα ανωτέρας βίας.

5.1. Πληροφορίες Επισκεπτών

5.2. Επαφές Έκτακτης Ανάγκης

5.3. WiFi & Χρήση Διαδικτύου

Οι επισκέπτες μπορούν να έχουν πρόσβαση στο Wi-Fi του ακινήτου αποκλειστικά για νόμιμη και ιδιωτική χρήση. Η πρόσβαση ή η διανομή πειρατικού ψηφιακού περιεχομένου, συμπεριλαμβανομένων IPTV, torrents ή μη εξουσιοδοτημένων υπηρεσιών streaming, απαγορεύεται και ενδέχεται να οδηγήσει σε απομάκρυνση του επισκέπτη και σε νομική αναφορά στις αρμόδιες αρχές.

5.4. Γλώσσα της Συμφωνίας

Η παρούσα Συμφωνία παρέχεται στα Αγγλικά. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ των μεταφρασμένων εκδόσεων και της πρωτότυπης αγγλικής έκδοσης, υπερισχύει η αγγλική έκδοση.